Nordre Kongelundsvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.633 kr/m².7.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.183.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,33 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.183.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B 2300 København S	134 m²	81 m	08-02-2026	8.800.000 kr.	65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	70 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	240 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	154 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	249 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	463 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	281 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	386 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	508 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	783 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu