Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 11

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.232 kr/m².8.020.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.796.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,79 pct. siden maj 2009
306k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20092.025.000 kr.I dag · vores estimat9.796.825 kr.Markedet · 1992751.316 kr.Markedet · 1993799.456 kr.Markedet · 1994809.416 kr.Markedet · 19951.242.510 kr.Markedet · 1996553.278 kr.Markedet · 1997449.860 kr.Markedet · 19981.656.348 kr.Markedet · 19991.253.964 kr.Markedet · 20001.439.718 kr.Markedet · 20011.609.204 kr.Markedet · 20021.800.104 kr.Markedet · 20032.395.712 kr.Markedet · 20042.852.212 kr.Markedet · 20053.064.194 kr.Markedet · 20063.827.794 kr.Markedet · 20074.048.076 kr.Markedet · 20083.589.418 kr.Markedet · 20092.918.114 kr.Markedet · 20103.618.136 kr.Markedet · 20113.919.758 kr.Markedet · 20123.729.190 kr.Markedet · 20134.068.660 kr.Markedet · 20144.375.594 kr.Markedet · 20155.527.136 kr.Markedet · 20165.526.472 kr.Markedet · 20175.871.088 kr.Markedet · 20186.106.808 kr.Markedet · 20196.027.792 kr.Markedet · 20207.182.654 kr.Markedet · 20218.455.542 kr.Markedet · 202210.173.808 kr.Markedet · 20237.503.366 kr.Markedet · 20249.763.954 kr.Markedet · 202510.822.370 kr.Markedet · 202612.273.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
9.796.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2009majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²99 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²67 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Rubingangen 58
2300 København S		171 m²227 m18-06-20262.500.000 kr.14.620 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²215 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²188 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Vejlands Allé 108
2300 København S		163 m²473 m03-09-20246.800.000 kr.41.718 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²825 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²462 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²246 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²350 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden