Nordre Kanalvej 17, 4550 Asnæs — Villa · 128 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.758.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.437.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	167 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	497 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	880 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	1,0 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	735 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	1,0 km	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	878 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	776 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglebakken 13 4550 Asnæs	138 m²	672 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	808 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu