Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Nordre Kærvej 18

Landejendom · 134 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 296.589 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
296589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)296589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.017.456 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,73 pct. siden okt. 2024
308k2,4M4,4M6,4M8,5M1997200220052007200920152017201920212024202613. okt. 20243.867.500 kr.I dag · vores estimat5.017.456 kr.Markedet · 19971.459.126 kr.Markedet · 20001.207.876 kr.Markedet · 20021.235.614 kr.Markedet · 2004359.656 kr.Markedet · 20051.742.536 kr.Markedet · 20061.041.716 kr.Markedet · 2007758.842 kr.Markedet · 20083.445.676 kr.Markedet · 20091.743.072 kr.Markedet · 2010949.122 kr.Markedet · 20153.675.486 kr.Markedet · 20162.010.000 kr.Markedet · 20178.478.046 kr.Markedet · 2018536.000 kr.Markedet · 20198.310.680 kr.Markedet · 20203.214.124 kr.Markedet · 20212.252.674 kr.Markedet · 20221.052.838 kr.Markedet · 20241.600.362 kr.Markedet · 20251.273.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
I dag · vores estimat
5.017.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²1,7 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²
Glatvedvej 13, Østerballe
8444 Balle		247 m²3,5 km19-04-20242.950.000 kr.11.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden