Nordre Fuglsangsvej 13, 4270 Høng — Villa · 108 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.890 kr/m².1.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+36,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.714.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	12 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	26 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	371 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	652 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	579 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	686 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	705 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	575 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	617 m	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	934 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu