Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 21, 5. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 5 værelser, opført i 1879, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
985 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.910 kr/m².6.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.727.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden jun. 2016
449k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.747.000 kr.30. sep. 20246.600.000 kr.I dag · vores estimat6.727.229 kr.Markedet · 1992594.795 kr.Markedet · 1993667.280 kr.Markedet · 1994541.215 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 1996690.935 kr.Markedet · 1997816.620 kr.Markedet · 1998961.780 kr.Markedet · 19991.539.570 kr.Markedet · 20001.253.525 kr.Markedet · 20011.362.110 kr.Markedet · 20021.558.665 kr.Markedet · 20031.711.995 kr.Markedet · 20041.734.795 kr.Markedet · 20052.371.580 kr.Markedet · 20063.026.225 kr.Markedet · 20072.922.105 kr.Markedet · 20082.635.205 kr.Markedet · 20092.203.430 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.565.855 kr.Markedet · 20122.478.740 kr.Markedet · 20132.544.670 kr.Markedet · 20142.932.935 kr.Markedet · 20153.256.695 kr.Markedet · 20163.811.305 kr.Markedet · 20173.965.490 kr.Markedet · 20184.336.940 kr.Markedet · 20194.174.870 kr.Markedet · 20204.465.000 kr.Markedet · 20215.398.945 kr.Markedet · 20225.591.225 kr.Markedet · 20235.055.425 kr.Markedet · 20245.247.800 kr.Markedet · 20256.435.395 kr.Markedet · 20267.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.747.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.727.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte4.747.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 20, 5.
2100 København Ø		95 m²27 m18-12-20235.150.000 kr.54.211 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. tv
2100 København Ø		97 m²0 m19-09-20246.400.000 kr.65.979 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 4. tv
2100 København Ø		98 m²17 m08-04-20258.280.000 kr.84.490 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 1. tv
2100 København Ø		98 m²17 m17-09-20246.305.000 kr.64.337 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 3
2100 København Ø		98 m²33 m13-03-20255.900.000 kr.60.204 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 3. 3
2100 København Ø		98 m²33 m15-04-20245.400.000 kr.55.102 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²0 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th
2100 København Ø		99 m²0 m28-11-20235.900.000 kr.59.596 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv
2100 København Ø		89 m²50 m31-08-20266.800.000 kr.76.404 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²308 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden