Nordre Fælledvej 6

Villa · 244 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 11.135 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².2.753.400 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.931.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	1,4 km	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,0 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,0 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,7 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	1,0 km	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	2,3 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	2,9 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	1,8 km	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	2,7 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	1,6 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu