Nordre Dybbølvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	192 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	33 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	34 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	302 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	173 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	372 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	537 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	404 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	348 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	233 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu