Nordre Dybbølvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.811 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.336 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	67 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	117 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Nordre Dybbølvej 16 7000 Fredericia	205 m²	99 m	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	270 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	315 m	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	368 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	439 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Saturnvænget 2 7000 Fredericia	104 m²	385 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	196 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	568 m	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu