Nordre Digevej 43

Villa · 165 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.343 kr/m².7.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.857.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,80 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.648.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	566 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	78 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	110 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	24 m	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	220 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	440 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	309 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	555 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Gammelgang 23 2300 København S	183 m²	88 m	12-01-2026	8.100.000 kr.	44.262 kr./m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	248 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu