Nordre Allé 8

Rækkehus · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 201 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.067 kr/m².9.335.170 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.482.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.482.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1922Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	101 m	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	639 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	652 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	543 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,8 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	764 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,9 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	751 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vestervang 60 2500 Valby	148 m²	901 m	02-05-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,4 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu