Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nordre Allé 4

Villa · 154 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.933 kr/m².11.977.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1923 (103 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.319.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2645,71 pct. siden dec. 1992
376k3,5M6,5M9,6M12,7M1992199620002004200820122016202020243. dec. 1992375.850 kr.I dag · vores estimat10.319.739 kr.Markedet · 19921.111.572 kr.Markedet · 19931.017.940 kr.Markedet · 19941.038.422 kr.Markedet · 19951.398.012 kr.Markedet · 19961.778.546 kr.Markedet · 19971.465.310 kr.Markedet · 19981.455.608 kr.Markedet · 19991.912.526 kr.Markedet · 20002.044.196 kr.Markedet · 20012.604.448 kr.Markedet · 20022.385.922 kr.Markedet · 20032.404.402 kr.Markedet · 20042.814.196 kr.Markedet · 20053.642.254 kr.Markedet · 20063.881.570 kr.Markedet · 20074.336.948 kr.Markedet · 20083.850.000 kr.Markedet · 20092.974.202 kr.Markedet · 20104.122.272 kr.Markedet · 20113.538.458 kr.Markedet · 20123.652.572 kr.Markedet · 20134.447.058 kr.Markedet · 20144.507.272 kr.Markedet · 20154.221.602 kr.Markedet · 20165.115.418 kr.Markedet · 20175.894.350 kr.Markedet · 20185.777.926 kr.Markedet · 20196.875.946 kr.Markedet · 20206.008.618 kr.Markedet · 20217.912.366 kr.Markedet · 20228.603.826 kr.Markedet · 20237.908.054 kr.Markedet · 202410.014.466 kr.Markedet · 20259.959.796 kr.Markedet · 202610.204.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1992 · Alm. Salg
375.850 kr.
I dag · vores estimat
10.319.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Solgt, familiehandel375.850 kr.
  • 1923Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²224 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²361 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²200 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²362 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²346 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²561 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²567 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²264 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²500 m06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²264 m17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden