Nordøgade 20

Villa · 124 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.365 kr/m².5.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordøgade gns: 45.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.838.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,67 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, andet550.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	233 m	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	139 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	208 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	212 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	173 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	147 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	462 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	292 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	351 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	228 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu