Nordmorsvej 24, Nandrup

Landejendom · 569 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 569 m², grund på 26.168 m², 10 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 569 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 327 m²
Grundareal: 26168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.677.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.655 kr/m².24.598.333 kr.
2Boligareal større end typisk569 m² vs. 341 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.768.550 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 569 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 42.443.213 kr.
I dag · vores estimat: 11.768.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg42.443.213 kr.
2011Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbro 26, Frøslev 7900 Nykøbing M	440 m²	8,0 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	33.636 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	6,5 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	286 m²	9,9 km	22-12-2025	5.345.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu