Nordmarken 48

Villa · 164 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.817 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1817 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².2.098.000 kr.
2Vores vurdering3.252.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	377 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	515 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	284 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	631 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	546 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	450 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	1,3 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	263 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	522 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	897 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu