Nordmark 8

Villa · 287 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.494 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4494 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.626 kr/m².2.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
6. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Hestlundvej 9 7430 Ikast	272 m²	1,5 km	13-07-2024	2.175.000 kr.	7.996 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	927 m	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	2,1 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	519 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Hedegårdsvej 20 7430 Ikast	317 m²	2,4 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	8.202 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	797 m	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	2,6 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	659 m	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	2,4 km	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	2,1 km	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu