Nordmandsvej 12, Lyngsbæk

Fritidshus · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 83 m².2.075.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.372.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,94 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.398.250 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2025jun.Solgt, familiehandel1.398.250 kr.
2005Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	129 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	986 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	542 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	1,0 km	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	823 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	661 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	1,0 km	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	566 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	622 m	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Nymarksvej 10, Strandkær 8400 Ebeltoft	85 m²	1,3 km	16-06-2024	2.400.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu