Nordmandsvænget 33, 4050 Skibby — Villa · 147 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1154 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.539 kr/m².3.387.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering3.579.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,52 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	204 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	62 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	62 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	213 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	457 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	243 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	415 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	341 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	580 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	145 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu