Nordmandsvænget 23

Villa · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.587 kr/m².3.248.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering3.247.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008600.000 kr.
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	91 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	68 m	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	68 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Svinget 17 4050 Skibby	132 m²	248 m	24-02-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	200 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	362 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	557 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	448 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	453 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	474 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu