Nordlysvej 7, Tversted

Fritidshus · 89 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.677 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.400 kr.
Offentlig grundværdi: 720.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 89 m².1.766.739 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.149.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,64 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020875.000 kr.
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 6, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	220 m	12-12-2023	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	89 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	715 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,4 km	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	1,7 km	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	1,8 km	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,8 km	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,5 km	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,6 km	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	1,6 km	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu