Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 3

Rækkehus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 313 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.957 kr/m².5.074.151 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.686.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,37 pct. siden sep. 2005
675k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20052.399.000 kr.I dag · vores estimat4.686.815 kr.Markedet · 19921.042.720 kr.Markedet · 1993859.040 kr.Markedet · 1994820.176 kr.Markedet · 1995742.784 kr.Markedet · 1996931.728 kr.Markedet · 19971.122.240 kr.Markedet · 19981.081.696 kr.Markedet · 19991.666.896 kr.Markedet · 20001.483.328 kr.Markedet · 20011.229.200 kr.Markedet · 20021.327.200 kr.Markedet · 20031.368.304 kr.Markedet · 20041.543.360 kr.Markedet · 20051.891.568 kr.Markedet · 20062.520.000 kr.Markedet · 20072.415.616 kr.Markedet · 20082.495.696 kr.Markedet · 20091.291.920 kr.Markedet · 20102.912.000 kr.Markedet · 20112.280.432 kr.Markedet · 20122.409.344 kr.Markedet · 20132.524.816 kr.Markedet · 20142.223.088 kr.Markedet · 20152.375.184 kr.Markedet · 20162.578.464 kr.Markedet · 20173.216.192 kr.Markedet · 20182.741.536 kr.Markedet · 20192.821.168 kr.Markedet · 20203.171.840 kr.Markedet · 20213.010.000 kr.Markedet · 20223.747.744 kr.Markedet · 20233.708.096 kr.Markedet · 20243.458.784 kr.Markedet · 20253.733.296 kr.Markedet · 20263.869.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg
2.399.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²38 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²148 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²141 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²182 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²457 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²685 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²137 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²1,0 km21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²865 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²118 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden