Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordlysvej 11

Rækkehus · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 290 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.178 kr/m².5.157.651 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.477.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden jul. 2025
608k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.225.000 kr.I dag · vores estimat5.477.450 kr.Markedet · 1992940.310 kr.Markedet · 1993774.670 kr.Markedet · 1994739.623 kr.Markedet · 1995669.832 kr.Markedet · 1996840.219 kr.Markedet · 19971.012.020 kr.Markedet · 1998975.458 kr.Markedet · 19991.503.183 kr.Markedet · 20001.337.644 kr.Markedet · 20011.108.475 kr.Markedet · 20021.196.850 kr.Markedet · 20031.233.917 kr.Markedet · 20041.391.780 kr.Markedet · 20051.867.894 kr.Markedet · 20062.272.500 kr.Markedet · 20072.178.368 kr.Markedet · 20082.250.583 kr.Markedet · 20091.165.035 kr.Markedet · 20102.626.000 kr.Markedet · 20112.056.461 kr.Markedet · 20122.172.712 kr.Markedet · 20132.276.843 kr.Markedet · 20142.004.749 kr.Markedet · 20152.143.321 kr.Markedet · 20162.325.222 kr.Markedet · 20172.900.316 kr.Markedet · 20182.542.271 kr.Markedet · 20192.515.809 kr.Markedet · 20202.860.320 kr.Markedet · 20212.714.375 kr.Markedet · 20223.648.221 kr.Markedet · 20233.347.140 kr.Markedet · 20243.055.351 kr.Markedet · 20253.366.633 kr.Markedet · 20263.489.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.477.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²1,0 km30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²166 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Skovvangsvej 202
8200 Aarhus N		99 m²912 m18-06-20256.800.000 kr.68.687 kr./m²
Tordenskjoldsgade 82
8200 Aarhus N		103 m²1,0 km19-08-20246.700.000 kr.65.049 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²210 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²915 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²929 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²1,3 km26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²478 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Skelagervej 598
8200 Aarhus N		98 m²1,5 km26-11-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden