Nordlysvænget 6, 4. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 7
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 6050 m²
Bebygget areal: 769 m²
Indbygget garage: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.030 kr/m².4.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvænget gns: 33.168 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.945 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.697.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
5. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvænget 8, 4. tv 3000 Helsingør	114 m²	16 m	08-07-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. tv 3000 Helsingør	90 m²	16 m	04-06-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Nordlysvænget 4, st. th 3000 Helsingør	89 m²	17 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Nordlysvænget 8, 2. th 3000 Helsingør	147 m²	16 m	16-12-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Allegade 7A, 1. th 3000 Helsingør	116 m²	226 m	25-03-2024	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Bjergegade 34A, 1. 3000 Helsingør	117 m²	361 m	29-12-2024	9.400.000 kr.	80.342 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	552 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	552 m	23-10-2024	3.425.000 kr.	30.580 kr./m²
Strandgade 57, 2. 3000 Helsingør	114 m²	735 m	10-07-2025	3.010.000 kr.	26.404 kr./m²
Stengade 78A, 1. tv 3000 Helsingør	116 m²	601 m	10-04-2025	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu