Nordlundvej 30

Villa · 136 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundvej gns: 10.881 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.210 kr/m²-17,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.591.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 863.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
jul.Ejerskifte1.695.000 kr.
1992mar.Solgt, alm. frit salg863.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 52 7330 Brande	135 m²	181 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	107 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Nordlundvej 124 7330 Brande	150 m²	550 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Nordlundvej 38 7330 Brande	187 m²	73 m	30-05-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Nordlundvej 150 7330 Brande	190 m²	662 m	06-01-2026	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Ørbækvej 53 7330 Brande	136 m²	576 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	9.081 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	567 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Åkrogen 2 7330 Brande	140 m²	444 m	13-03-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	530 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Fuglevænget 23 7330 Brande	130 m²	426 m	18-04-2024	1.115.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu