Nordlundvej 184

Landejendom · 215 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 76.868 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 76868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.130 kr/m².3.864.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.930.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,08 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.930.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandfeldvej 24 7330 Brande	199 m²	1,2 km	08-10-2023	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	1,6 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Herningvej 100 7330 Brande	140 m²	1,2 km	30-12-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt 7330 Brande	219 m²	4,0 km	31-08-2025	4.280.000 kr.	19.543 kr./m²
Herningvej 104 7330 Brande	120 m²	1,6 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt 7330 Brande	226 m²	4,9 km	14-09-2025	3.600.000 kr.	15.929 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	6,4 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Gejlbjergvej 28, Uhre 7330 Brande	280 m²	4,2 km	02-04-2024	2.350.000 kr.	8.393 kr./m²
Arvad Møllevej 10 7330 Brande	152 m²	4,3 km	06-01-2026	250.000 kr.	1.645 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	4,8 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu