Nordlundsvej 80

Villa · 183 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.992 kr/m².5.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.152.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1984majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	287 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	323 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	190 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	320 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	42 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	215 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	232 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	215 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	467 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	271 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu