Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.088 kr/m².5.862.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 36.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.130.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden apr. 2026
668k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20265.900.000 kr.31. maj 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat5.130.018 kr.Markedet · 1992725.200 kr.Markedet · 1993778.624 kr.Markedet · 1994746.704 kr.Markedet · 1995770.336 kr.Markedet · 19961.079.680 kr.Markedet · 19971.001.504 kr.Markedet · 19981.039.248 kr.Markedet · 19991.352.176 kr.Markedet · 20001.188.656 kr.Markedet · 20011.314.432 kr.Markedet · 20021.392.944 kr.Markedet · 20031.675.632 kr.Markedet · 20041.532.720 kr.Markedet · 20051.858.080 kr.Markedet · 20062.457.056 kr.Markedet · 20072.431.072 kr.Markedet · 20082.486.624 kr.Markedet · 20092.008.048 kr.Markedet · 20102.146.704 kr.Markedet · 20112.039.968 kr.Markedet · 20122.027.536 kr.Markedet · 20131.890.448 kr.Markedet · 20142.157.344 kr.Markedet · 20152.666.720 kr.Markedet · 20162.461.200 kr.Markedet · 20172.819.488 kr.Markedet · 20182.866.976 kr.Markedet · 20193.080.000 kr.Markedet · 20203.625.552 kr.Markedet · 20213.946.880 kr.Markedet · 20224.039.616 kr.Markedet · 20233.858.064 kr.Markedet · 20244.111.856 kr.Markedet · 20254.373.824 kr.Markedet · 20265.390.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.130.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.900.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²204 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²456 m29-05-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²439 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²628 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²480 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²348 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²384 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²351 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Rosmosevej 24
2650 Hvidovre		111 m²242 m25-01-20264.850.000 kr.43.694 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		115 m²123 m03-11-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden