Nordlundsvej 53

Villa · 134 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.229 kr/m².5.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
5Vores vurdering5.432.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.432.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2022Ombygning
2016dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	17 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	235 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	191 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	51 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	55 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	92 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	99 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	17 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Rosmosevej 60 2650 Hvidovre	136 m²	217 m	01-04-2024	5.225.000 kr.	38.419 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	304 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu