Nordlundsvej 44

Villa · 188 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1991. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.992 kr/m².5.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.606.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,52 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg: 1.706.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.606.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.706.500 kr.
2001majEjerskifte
1998majEjerskifte
1991Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	20 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	37 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	64 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	149 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	132 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	298 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	115 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	132 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	132 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Avedøregårdsvej 51 2650 Hvidovre	185 m²	97 m	31-08-2026	6.950.000 kr.	37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu