Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 35

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.400 kr/m².5.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,27 pct. siden okt. 2005
842k2,4M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20052.160.000 kr.30. nov. 20051.080.000 kr.I dag · vores estimat4.916.929 kr.Markedet · 1992877.591 kr.Markedet · 1993994.136 kr.Markedet · 1994938.795 kr.Markedet · 1995983.554 kr.Markedet · 19961.378.520 kr.Markedet · 19971.278.706 kr.Markedet · 19981.256.827 kr.Markedet · 19991.726.439 kr.Markedet · 20001.540.968 kr.Markedet · 20011.679.392 kr.Markedet · 20021.769.482 kr.Markedet · 20032.147.717 kr.Markedet · 20041.925.352 kr.Markedet · 20052.337.621 kr.Markedet · 20063.137.134 kr.Markedet · 20073.103.958 kr.Markedet · 20083.157.869 kr.Markedet · 20092.527.811 kr.Markedet · 20102.723.149 kr.Markedet · 20112.590.302 kr.Markedet · 20122.407.977 kr.Markedet · 20132.413.697 kr.Markedet · 20142.724.722 kr.Markedet · 20153.398.109 kr.Markedet · 20163.158.870 kr.Markedet · 20173.635.775 kr.Markedet · 20183.535.961 kr.Markedet · 20193.918.486 kr.Markedet · 20204.567.849 kr.Markedet · 20215.024.305 kr.Markedet · 20225.128.266 kr.Markedet · 20234.925.921 kr.Markedet · 20245.086.224 kr.Markedet · 20255.595.018 kr.Markedet · 20266.795.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2005 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
4.916.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²173 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²363 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²215 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²63 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²190 m30-06-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²82 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²118 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²90 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		214 m²190 m29-05-20264.550.000 kr.21.262 kr./m²
Kastanienborgvej 24
2650 Hvidovre		143 m²48 m08-04-20244.525.000 kr.31.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden