Nordlandsvej 17, 3000 Helsingør — Villa · 96 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.839 kr/m².3.592.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.663.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlandsvej 20 3000 Helsingør	135 m²	46 m	03-09-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Gurrevej 167 3000 Helsingør	102 m²	198 m	29-09-2024	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	402 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Gurrevej 163 3000 Helsingør	103 m²	211 m	22-01-2026	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Galschiøtsvej 30 3000 Helsingør	96 m²	920 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	1,1 km	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Krøyersvej 25 3000 Helsingør	105 m²	397 m	03-07-2025	4.125.000 kr.	39.286 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	855 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	1,0 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	430 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu