Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordlævej 3

Villa · 146 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.882 kr/m².4.394.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlævej gns: 38.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering6.060.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,79 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.060.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.895.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlævej 12A 3250 Gilleleje	197 m²	93 m	06-10-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	171 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	236 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Sommerlystvej 19B 3250 Gilleleje	151 m²	156 m	13-07-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	166 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Solkrogen 8 3250 Gilleleje	148 m²	382 m	03-09-2026	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Boholmsvej 6B 3250 Gilleleje	139 m²	127 m	27-07-2024	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	523 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Langdraget 421 3250 Gilleleje	147 m²	580 m	06-08-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Rørmosevej 1 3250 Gilleleje	153 m²	291 m	06-07-2026	5.055.555 kr.	33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu