Nordlævej 11

Fritidshus · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.086 kr/m².5.355.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.554.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	311 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	397 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	655 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	810 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	261 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	682 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	268 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Solfrydvej 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	107 m²	1,6 km	12-06-2025	3.900.000 kr.	36.449 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	900 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	2,0 km	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu