Nordkystvejen 7

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.390 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2390 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.225.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	1,1 km	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	811 m	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²
Ålykkevej 14 8961 Allingåbro	140 m²	1,4 km	23-09-2025	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ålykkevej 17 8961 Allingåbro	140 m²	1,5 km	07-10-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	1,3 km	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	889 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Ådalsvej 12 8961 Allingåbro	148 m²	1,4 km	18-08-2025	2.315.000 kr.	15.642 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	948 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	927 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	719 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu