Nordkrogen 10

Fritidshus · 257 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 257 m², grund på 2.571 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².5.966.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.397.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.176.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt på tvangsauktion5.176.400 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 3 6857 Blåvand	212 m²	90 m	14-04-2026	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	436 m	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	457 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bjergbovej 36 6857 Blåvand	225 m²	244 m	28-02-2026	4.000.000 kr.	17.778 kr./m²
Horns Bjerge 13 6857 Blåvand	237 m²	770 m	09-07-2026	6.895.000 kr.	29.093 kr./m²
Bjergbovej 18 6857 Blåvand	217 m²	196 m	18-03-2024	4.837.500 kr.	22.293 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	915 m	16-04-2026	7.200.000 kr.	30.380 kr./m²
Karl Postsvej 9B 6857 Blåvand	237 m²	915 m	10-03-2024	6.280.000 kr.	26.498 kr./m²
Savmøllen 4 6857 Blåvand	224 m²	619 m	24-06-2025	7.200.000 kr.	32.143 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	1,6 km	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu