Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordkapvej 7

Rækkehus · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.509 kr/m².4.657.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.853.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden okt. 2020
687k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.880.000 kr.I dag · vores estimat4.853.113 kr.Markedet · 19921.061.340 kr.Markedet · 1993874.380 kr.Markedet · 1994834.822 kr.Markedet · 1995756.048 kr.Markedet · 1996948.366 kr.Markedet · 19971.142.280 kr.Markedet · 19981.101.012 kr.Markedet · 19991.696.662 kr.Markedet · 20001.509.816 kr.Markedet · 20011.251.150 kr.Markedet · 20021.350.900 kr.Markedet · 20031.392.738 kr.Markedet · 20041.570.920 kr.Markedet · 20051.925.346 kr.Markedet · 20062.565.000 kr.Markedet · 20072.458.752 kr.Markedet · 20082.540.262 kr.Markedet · 20091.314.990 kr.Markedet · 20102.964.000 kr.Markedet · 20112.321.154 kr.Markedet · 20122.452.368 kr.Markedet · 20132.569.902 kr.Markedet · 20142.262.786 kr.Markedet · 20152.417.598 kr.Markedet · 20162.624.508 kr.Markedet · 20173.273.624 kr.Markedet · 20182.790.492 kr.Markedet · 20192.871.546 kr.Markedet · 20203.228.480 kr.Markedet · 20213.063.750 kr.Markedet · 20223.814.668 kr.Markedet · 20233.774.312 kr.Markedet · 20243.520.548 kr.Markedet · 20253.799.962 kr.Markedet · 20263.938.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.880.000 kr.
I dag · vores estimat
4.853.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heklagade 6A
8200 Aarhus N		108 m²352 m10-09-20254.340.000 kr.40.185 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²494 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²251 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²568 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²293 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²382 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²793 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²240 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Elverumvej 7
8200 Aarhus N		99 m²40 m26-01-20255.195.000 kr.52.475 kr./m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²286 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden