Nordkaperen 6

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².2.978.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.277.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 667.601 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.393.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.393.500 kr.
2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018667.601 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	263 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	93 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	116 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	235 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	350 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	225 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Hjortevej 44 8960 Randers SØ	153 m²	445 m	28-05-2024	1.220.000 kr.	7.974 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	358 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	565 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Ellegårds Alle 5 8960 Randers SØ	153 m²	590 m	20-11-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu