Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordkaperen 26

Villa · 192 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 548% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.030.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jan. 2019
297k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2019640.000 kr.31. okt. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat4.030.588 kr.Markedet · 1992617.472 kr.Markedet · 1993699.456 kr.Markedet · 1994941.568 kr.Markedet · 1995997.824 kr.Markedet · 19961.139.904 kr.Markedet · 1997795.072 kr.Markedet · 1998353.280 kr.Markedet · 19991.606.848 kr.Markedet · 20001.284.672 kr.Markedet · 20011.111.104 kr.Markedet · 20021.548.480 kr.Markedet · 20031.336.896 kr.Markedet · 20041.500.672 kr.Markedet · 20051.043.904 kr.Markedet · 20061.938.816 kr.Markedet · 20072.411.328 kr.Markedet · 20082.421.696 kr.Markedet · 20092.025.216 kr.Markedet · 20102.150.784 kr.Markedet · 20112.133.312 kr.Markedet · 20122.024.832 kr.Markedet · 20132.164.800 kr.Markedet · 20141.917.696 kr.Markedet · 20152.362.560 kr.Markedet · 20161.250.304 kr.Markedet · 20172.015.424 kr.Markedet · 20181.674.816 kr.Markedet · 20192.378.880 kr.Markedet · 20202.475.840 kr.Markedet · 20212.762.112 kr.Markedet · 20222.984.832 kr.Markedet · 20232.880.000 kr.Markedet · 20242.510.784 kr.Markedet · 20252.914.368 kr.Markedet · 20263.288.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
640.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.030.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte640.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²241 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²174 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²39 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²131 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²226 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²464 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²375 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²180 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²299 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²475 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden