Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Nordkaperen 24

Villa · 163 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².3.184.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.419.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,31 pct. siden okt. 2018
252k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018650.000 kr.30. sep. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat3.419.505 kr.Markedet · 1992524.208 kr.Markedet · 1993593.809 kr.Markedet · 1994799.352 kr.Markedet · 1995847.111 kr.Markedet · 1996967.731 kr.Markedet · 1997674.983 kr.Markedet · 1998299.920 kr.Markedet · 19991.364.147 kr.Markedet · 20001.090.633 kr.Markedet · 2001943.281 kr.Markedet · 20021.314.595 kr.Markedet · 20031.134.969 kr.Markedet · 20041.274.008 kr.Markedet · 2005886.231 kr.Markedet · 20061.645.974 kr.Markedet · 20072.047.117 kr.Markedet · 20082.055.919 kr.Markedet · 20091.719.324 kr.Markedet · 20101.825.926 kr.Markedet · 20111.811.093 kr.Markedet · 20121.718.998 kr.Markedet · 20131.837.825 kr.Markedet · 20141.628.044 kr.Markedet · 20152.005.715 kr.Markedet · 20161.061.456 kr.Markedet · 20171.711.011 kr.Markedet · 20181.421.849 kr.Markedet · 20192.019.570 kr.Markedet · 20202.101.885 kr.Markedet · 20212.344.918 kr.Markedet · 20222.533.998 kr.Markedet · 20232.445.000 kr.Markedet · 20242.131.551 kr.Markedet · 20252.474.177 kr.Markedet · 20262.791.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²43 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²141 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²204 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Rensdyrvej 20
8960 Randers SØ		165 m²344 m11-12-20252.798.000 kr.16.958 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²170 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²339 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16
8960 Randers SØ		166 m²346 m02-10-20243.745.000 kr.22.560 kr./m²
Lamavej 7
8960 Randers SØ		164 m²447 m20-08-20242.906.000 kr.17.720 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²171 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Zebravej 4
8960 Randers SØ		166 m²457 m05-12-20243.250.000 kr.19.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden