Nordkaperen 2

Villa · 218 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.600 kr.
Offentlig grundværdi: 629.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².3.178.599 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+44,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.004.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.004.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021620.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	62 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	127 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	263 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	426 m	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	494 m	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	342 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	722 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Okapivej 51, st. 8960 Randers SØ	206 m²	411 m	03-03-2024	1.427.500 kr.	6.930 kr./m²
Præstemarken 16D 8960 Randers SØ	213 m²	1,0 km	04-03-2026	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	332 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu