Nordholtvej 8, Nr. Rind

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 13.829 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 13829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.626 kr/m².1.791.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.976.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,09 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2007 · Alm. Salg: 760.000 kr.
8. apr. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
2007apr.Ejerskifte760.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	1,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	2,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	2,8 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	3,4 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	2,8 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	2,9 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	2,8 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	2,8 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	2,9 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 19, Sundstrup 8832 Skals	128 m²	2,8 km	01-07-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu