Nordgade 8

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.009.450 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.647.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
1967Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	92 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	106 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	70 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	48 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	53 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	162 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	238 m	31-07-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	238 m	29-06-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Skolevej 17, Randers By 8920 Randers NV	127 m²	330 m	26-06-2025	1.599.500 kr.	12.594 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	506 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu