Nordgade 32, 8920 Randers NV — Villa · 178 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².2.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordgade gns: 17.518 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.513.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte
2018jan.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	131 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	208 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	162 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	71 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	93 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	66 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	149 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	186 m²	175 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	13.333 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	260 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	132 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu