Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 12

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.027 kr/m².2.356.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,36 pct. siden feb. 2021
395k890k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.375.000 kr.I dag · vores estimat1.749.015 kr.Markedet · 1992471.520 kr.Markedet · 1993448.896 kr.Markedet · 1994486.304 kr.Markedet · 1995462.560 kr.Markedet · 1996614.320 kr.Markedet · 1997694.624 kr.Markedet · 1998756.224 kr.Markedet · 1999789.488 kr.Markedet · 2000869.456 kr.Markedet · 2001781.424 kr.Markedet · 2002703.360 kr.Markedet · 2003814.240 kr.Markedet · 2004859.600 kr.Markedet · 2005969.136 kr.Markedet · 20061.147.552 kr.Markedet · 20071.332.128 kr.Markedet · 20081.438.528 kr.Markedet · 20091.337.952 kr.Markedet · 2010867.440 kr.Markedet · 20111.115.856 kr.Markedet · 20121.213.968 kr.Markedet · 20131.161.440 kr.Markedet · 20141.057.392 kr.Markedet · 20151.295.280 kr.Markedet · 20161.081.024 kr.Markedet · 20171.278.368 kr.Markedet · 20181.223.936 kr.Markedet · 20191.252.608 kr.Markedet · 20201.353.072 kr.Markedet · 20211.485.792 kr.Markedet · 20221.406.272 kr.Markedet · 20231.465.744 kr.Markedet · 20241.426.880 kr.Markedet · 20251.560.944 kr.Markedet · 20261.585.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 18
8920 Randers NV		104 m²49 m22-09-20242.100.000 kr.20.192 kr./m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²68 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²26 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²81 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²26 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²71 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²138 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²536 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²
Vester Boulevard 27
8920 Randers NV		114 m²479 m30-07-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Hejmdalsvej 2
8920 Randers NV		113 m²560 m15-02-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden