Nordgårdsvej 8, 4640 Faxe — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.742 kr/m².1.483.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.534.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.106.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	42 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	1,3 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	776 m	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	1,2 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	256 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	122 m	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	485 m	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Solvænget 7 4640 Faxe	117 m²	1,6 km	29-08-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Ellevej 5 4640 Faxe	117 m²	1,6 km	24-04-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Frederiksmindevej 13 4640 Faxe	112 m²	1,3 km	02-05-2024	1.320.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu