Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nordgårdsvej 14

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.520 kr/m².2.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 9.134 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.830.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden jul. 2023
390k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat1.830.399 kr.Markedet · 1992783.962 kr.Markedet · 1993692.658 kr.Markedet · 19941.100.698 kr.Markedet · 1995924.554 kr.Markedet · 1996760.934 kr.Markedet · 19971.114.030 kr.Markedet · 19981.319.060 kr.Markedet · 1999988.386 kr.Markedet · 20001.124.130 kr.Markedet · 20011.543.078 kr.Markedet · 20021.402.486 kr.Markedet · 20031.396.224 kr.Markedet · 20041.430.766 kr.Markedet · 20051.961.420 kr.Markedet · 20061.909.910 kr.Markedet · 20072.449.654 kr.Markedet · 20082.564.390 kr.Markedet · 20091.967.682 kr.Markedet · 20102.759.320 kr.Markedet · 20112.144.836 kr.Markedet · 20122.113.728 kr.Markedet · 20131.725.080 kr.Markedet · 20141.351.380 kr.Markedet · 20151.365.318 kr.Markedet · 20161.109.384 kr.Markedet · 20171.547.320 kr.Markedet · 20181.591.558 kr.Markedet · 20192.158.774 kr.Markedet · 20201.933.140 kr.Markedet · 20212.089.690 kr.Markedet · 20222.607.012 kr.Markedet · 20232.253.714 kr.Markedet · 20242.406.224 kr.Markedet · 20252.832.646 kr.Markedet · 20262.450.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²19 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Nordgårdsvej 17
4500 Nykøbing Sj		156 m²47 m19-10-20251.300.000 kr.8.333 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²56 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²478 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²631 m09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²594 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²851 m21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Dovrevej 19
4500 Nykøbing Sj		208 m²716 m02-05-20254.140.000 kr.19.904 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²417 m19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²1,3 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden