Nordgårdsvej 11

Fritidshus · 267 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 267 m², grund på 1.787 m², 9 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.551 kr/m².8.314.984 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 23.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-50,20 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.278.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.278.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2018Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	244 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	2,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	3,2 km	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	2,3 km	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	941 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	810 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	1,5 km	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	935 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	503 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	1,0 km	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu