Nordfeldparken 44

Villa · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².2.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.416.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	212 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	109 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	216 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	588 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	865 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	783 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	908 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	1,2 km	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	1,4 km	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	587 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu