Nordfeldparken 36

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.380 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.455.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,94 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	116 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	178 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	421 m	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	243 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	383 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	443 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	595 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	370 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	765 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	776 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu