Nordfeldparken 3

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.063 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldparken gns: 19.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.726.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	61 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	152 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	222 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gildsigvej 12 9400 Nørresundby	122 m²	390 m	12-08-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	288 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	624 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gildsigvej 25 9400 Nørresundby	119 m²	377 m	07-02-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	647 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	328 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	840 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu